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发布时间:2020-01-14 22:50:47 阅读: 来源:氧化铁厂家

楼市新政N问

近年来,房地产市场的救市政策层出不穷,购房者们难免有些眼花缭乱,限购解禁、降息降准、公积金贷款新政、“3·30”新政……这些政策的主要内容是什么,又会为消费者们的购房带来怎样的改变,新京报记者采访了业内专家,从专业角度做出解答。

二、首套房人均面积超标。尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,第一套住房的面积不能超过93.9平方米,比如购房者邢小姐现有的住房面积100多平方米,显然已经超过了面积要求,因此她只有卖掉现有住房,才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。

三、提取公积金记录叠加。在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。因为如果购房者以买房名义提取过公积金,也将会在征信内算作一次购房提取记录,与第一次贷款买房的记录叠加,便失去了购买二套房的资格。

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