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关于未来房价会怎么控制国土部是这么来说的

发布时间:2021-01-20 20:44:20 阅读: 来源:氧化铁厂家

摘要: 近段时间以来,随着国庆楼市大幅调控的出台,各地成交遇冷。那么,对于未来楼市的房价应该怎么走就是一个很多人关系的问题了。在热线城市成交遇冷之下的中国楼市,未来房价是会持续下降还是像往常一样再次迎来反弹呢?

近段时间以来,随着国庆楼市大幅调控的出台,各地成交遇冷。那么,对于未来楼市的房价应该怎么走就是一个很多人关系的问题了。在热线城市成交遇冷之下的中国楼市,未来房价是会持续下降还是像往常一样再次迎来反弹呢?

昨天,国土资源部、发改委、住建部举行了新闻发布会,介绍了“人地挂钩”的新的土地供应制度。

提出2015-2020年全国新增建设用地总规模约3900万亩,其中包含了进城落户1亿人口的各类用地需求,初步估算为1200万亩。然而,却没有一亩安排在超大城市、特大城市。文件还提出,超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。

从中长期看,高涨的房价背后是“一多一少”,一头是人多钱多,另一头是大城市建设用地少。这是对无法解开的死结,每日经济新闻地产主编杨羚强表示,国土部的政策,揭开了一个惊天秘密:大城市的限购政策恐怕在5年内都不会退出,不但不退,限制还可能比之前更严。因为这些大城市,并没有为可能流入的1亿农业人口准备好相应的建设用地。而且,不只是北上广深,可能会有更多城市开启长期限购。

像北上广深这些超大城市,外来人口不断流入,建设用地又不加,人均建设用地自然会大幅减少。不只是房价会继续飙涨,交通也会更加拥堵,到时,楼市限购政策不但不退,还可能比之前更加严格。

国土部再爆猛料后,楼市资金会否流入股市?国务院一个动作暗藏了巨大信号。

国务院在昨天收市之后,发布了两个极其重要的文件。分别是《国务院关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》以及它的附件《关于市场化银行债权转股权的指导意见》。

此外,在谈到货币政策和资本市场问题时,总理是这样说的:

当前,中国货币政策是稳健的,流动性保持合理的充裕,商业银行的资本充足率和拨备覆盖率高,而且我们风险弥补和吸收损失的能力比较强。

下一步我们将通过发展多层次资本市场,提高直接融资比重,推进企业兼并重组等途径,逐步降低非金融类企业的杠杆率,化解金融风险。

这两段话跟“降杠杆”、“银行债转股”的中央文件相呼应。在那两份总计不到1万字的文件里,仅“股权”就出现了38次,如果加上“股本”、“股票”则达到40多次。

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