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2014年不动产登记内容2014不动产登记草案2014年不动产统一登记图

发布时间:2020-03-12 17:20:29 阅读: 来源:氧化铁厂家

全国人大代表、中国社会科学院法学所民法室主任孙宪忠曾参与《物权法 》的起草。他表示,我国不动产分类复杂,土地有国有和集体所有之分,按照性质分为林地、草地、耕地以及建设用地,按照区域和用途又分为农村建设用地、农村承包土地和城市建设用地。针对不同类型的不动产,林业部门发林权证,农业部门发土地承包经营权证,建设部门发房产证、宅基地证,国土部门发土地使用权证。

目前我国进行不动产登记的部门将近10个,在许多城市,实行房、地分开登记:国有建设用地使用权在土地管理部门登记,其上房屋则在房产管理部门登记。此外,耕地、草原、林地、海域使用权等又分散在不同部门,涉及国土、住建、农业、林业等多个部门。

由于技术难题、制度缺失等各种原因,我国的不动产登记机构尚未实现全国联网,甚至在部分经济发达地区,同处一地的两个县之间的信息也是闭塞的。一些地方为落实中央调控房价的政策,出台的限购、房产税等,也由于缺少一个阳光透明的房产信息网而效果不佳。

不动产登记条例缺位,也让一些人钻了制度的漏洞,以非法手段攫取了大量财富。房妹的父亲利用职权将十几套经济适用房归于子女名下,陕西房姐则利用假户口在神木、西安和北京非法购置了40多套房,山西房媳用假的户口、身份证等,坐拥十余处房产等,其背后都与房产信息系统和社会征信系统的缺失有关。因此,各界对建立不动产统一登记制度的呼声强烈。

应当看到,不动产登记条例将来会与全国住宅信息联网挂钩,会为纪检部门提供一定的方便,对于反腐工作有强大的助推作用。阳光是最好的反腐剂,推动建立不动产登记条例,值得我们期待。

7月30日召开的国务院常务会议,讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求意见。

会议认为,建立不动产统一登记制度是推进简政放权、整合部门职能职责、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外、方便企业和群众、降低创业成本的有效举措。

会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。

会议决定,按照立法程序要求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。

一般而言,相关法律法规对外征求意见,会由国务院法制办具体实施,征求意见的期限大致是一个月。截至《第一财经日报》记者发稿,国务院法制办尚未将《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》对外发布。

自中央政府决定整合不动产登记,这一工作即被外界予以很大关注。因其既涉房又涉地,每个领域各自均是民众和政府的重要资产,整合工作既牵扯资源资产,又涉及人事整合,兹事体大,波及面广。

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