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杭州公积金贷款知识全解-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:11:54 阅读: 来源:氧化铁厂家

“五险一金”中的一金值得就是公积金。人们对于公积金贷款的重视程度超乎想象,杭州公积金贷款政策的再一次出台引起了杭州人民的广泛关注。

1、杭州公积金贷款政策:

购买商品房的,职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%,需要我们注意的是:今年4月,省、市两级公积金中心,对公积金贷款推行存贷挂钩机制。其中,贷款额度确定方式,由“按住房公积金月缴存额度确定”,调整为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。简单的讲,11月以后准备买房的,为保证贷款额度,就尽量不要提取公积金了。

2、杭州公积金贷款条件:

1.按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;

2.购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保;

3.出售楼盘已经中心审批同意,在合同签订后支付该银行所要求的的首付款。

杭州公积金贷款流程:

一、贷款申请。

二、贷款受理。

1、公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;

2、初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录,委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。

四、合同签订,职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人同时签具借款借据。

五、放款审核,中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

六、贷款发放,委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

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