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上周厦门商品住宅成交情况统计511-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:59:56 阅读: 来源:氧化铁厂家

上周厦门商品住宅成交情况统计(5.11

经过连续数周创造成交纪录之后,厦门楼市触顶回落,过去一周商品住宅成交量价齐跌。

根据官方数据统计,5月11日-5月17日,厦门商品房成交1170套,商品住宅成交620套,环比下跌21.0%,成交面积6.79万平方米,环比下跌26.2%。

其中,岛内住宅成交70套,环比下跌28.6%,签约面积10623平方米;岛外住宅成交550套,环比下跌20.2%,签约面积57214.44平方米。岛内住宅成交占全市一手住宅总成交面积15.7%;岛外住宅成交占全市一手住宅总成交面积84.3%。

虽然周成交数据环比下跌,但对比2014年以及今年第一季度单周成交难以突破500套的成交量而言,厦门楼市仍然是较为火热的状态。

分区域来看,翔安区住宅成交188套,位居住宅成交排行榜第一位;同安区住宅成交139套,位成交排行榜第二位;集美住宅成交138套,位居一手住宅成交排行榜第三位。

此外,思明区住宅成交34套,签约面积为5214.51平方米;湖里区住宅成交36套,签约面积为5408.49平方米;海沧区住宅成交85套,签约面积为10121.58平方米。

过去一周,厦门楼市共有4个项目入市,整体去化情况良好,不过多数开发商推货依旧显得谨慎。

值得注意的是,5月11日-5月17日,厦门二手住宅累计成交910套,环比上涨25.3%,这一成交量成为了2014年至今二手住宅单周成交量最高的一周。

市场观察

5月16-17日,厦门楼市有3大楼盘开盘,分别是宝龙一城、夏商新纪元以及五华小米公寓。

5月16日,宝龙一城精装公馆开盘,116平米享180平米奢阔空间,买一层送一层,15600元/平米起扩容价,同时在营销中心现场签约福建首家W酒店。

夏商新纪元同样于5月16日开盘,推出82-109平米新品学区房。作为厦门少有的户口学区房,项目更有落户厦门的黄金待遇,买房可协办3个厦门户口。

另外,五华小米公寓启动认筹,推出20-60平米1+1超能空间。

五月刚过半,厦门新建商品住宅成交面积已接近18万平方米,预计5月成交面积或将超过30万平方米,加上下半月更多楼盘入市,“红五月”可期。

另据消息,5月厦门楼市将有5个“楼王”陆续入市,包括华尔顿1275、恒禾七尚、龙湖嘉誉、新景舜弘上院、恒亿尚品湾等。从户型上来看,除了恒禾七尚主推495平米别墅外,其余均以中等或大户型的高层住宅为主。

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据悉,华尔顿1275主推8#楼170-230平米精装楼王,已启动预约;龙湖嘉誉将推出户型为89-137平米三至四房的新品,价格与以往相比有所提高,预计约在12500-12900元/平米之间。另外,恒亿尚品湾也将推出91-134平米楼王,开盘起价11999元/平米。

分析认为,集中推楼王产品说明企业对市场比较乐观,楼王会受到客户的欢迎,这跟整个市场的关系分不开;另一方面来说,楼王入市会对市场起到积极的作用,拉升市场成交均价,对客户产生一种反向的刺激。

实际上,从2014年6月开始月,厦门新建商品住宅价格同比增幅虽然呈现逐月下降趋势,但增幅一直都是全国为第一。

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